Ну конечно, первый этап это дизайн, для квартиры увеличить/уменьшить за счет коридора, балкона, а для нежилого помещения адаптировать к современной инфраструктуре. Но в обоих случаях дизайн останется на бумаге, если не будет грамотно и точно составлена документация. Более детально предоставлена на сайте
Так как процесс прохоВит по этапам, то в таких делах лучше не экономить (для экономии есть другие сферы), а сразу обратиться к соответствующим профессионалам. А то сработает известная пословица: скупой платит дважды.